| ImmoCaps | GECINA : forte baisse du titre suite à de mauvais résultats |
| Article #12537, 27/02/2009 20:41 | FR0010040865 Gecina Nom. | La Rédaction |  La société foncière Gecina, détenue par l'espagnol Metrovacesa, a vu ses revenus locatifs progresser de 7,64% en 2008, mais la valeur de son patrimoine a, elle, diminué de 6,12% sur l'année, annonce-t-elle vendredi dans un communiqué. Les loyers bruts s'établissent à 637 millions d'euros, provenant pour l'essentiel des lignes d'activité Bureaux et Logistique qui bénéficient de l'entrée dans le périmètre de nouveaux actifs et de l'augmentation des loyers, indique le communiqué. Ainsi, "les loyers du pôle Bureaux, qui progressent de plus de 32 millions d'euros (+9,5%) représentent 70% de la croissance totale des revenus locatifs du groupe", est-il précisé.
La valeur du patrimoine de Gecina s'établit à 12,43 milliards d'euros, en recul de 6,12% par rapport à fin 2007. A périmètre constant, la valeur du patrimoine affiche une baisse de 665 millions d'euros, soit un recul de 5,9%, largement imputable au pôle Bureaux (-576 millions), explique la foncière. "En tenant compte de l'impact négatif des variations de juste valeur, le résultat net consolidé est en baisse significative à -875,4 millions d'euros, contre 1,292 milliard d'euros à fin 2007", est-il indiqué.
Le cash flow avant cessions et après impôts s'établit à 304,3 millions d'euros, en hausse de 8,3%, et cette progression devrait continuer en 2009, pour se situer "à plus de 10%, grâce à la réduction attendue du coût moyen de la dette et des charges d'exploitation ainsi qu'à la hausse des loyers sur une base comparable", selon Gecina .
En 2009, "la situation financière de Gecina devrait bénéficier d'échéances de remboursement court terme limités, de ligne de crédits disponibles, et d'un plan de cessions d'actifs de 600 à 700 millions d'euros, montant similaire à celui réalisé en 2008", ajoute le communiqué. |
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